Votre système de prévention de dégâts d’eau : 5 questions à vous poser avant de choisir

Dans l’édition d’hiver 2024 de Copropriété+, Gilles Fréchette, fondateur de Sécurité AquaDétect, proposait cinq questions à poser avant de choisir un système de prévention des dégâts d’eau. Voici, résumées par notre équipe, les idées principales de son article.

L’article s’ouvre sur un constat : en copropriété, l’eau est en cause dans la très grande majorité des indemnisations ; l’auteur cite le chiffre de 95 %. Il rappelle ensuite les causes que ces systèmes repèrent le plus souvent : les boyaux et raccords des électroménagers, la robinetterie, l’erreur humaine et la négligence.

Un système se garde longtemps : l’auteur conseille donc une technologie installée en grand nombre, et depuis assez d’années pour avoir fait ses preuves. Il recommande aussi un système certifié PREVCAN. Les fabricants membres de l’Association de prévention des dégâts d’eau du Canada font certifier leurs produits par un laboratoire indépendant (PREVCAN, consulté le 22 octobre 2026).

Ajout de la rédaction : voyez aussi le système que nous installons.

Le détecteur réagit quand l’eau relie ses contacts métalliques ; il commande alors la valve motorisée, qui ferme l’entrée d’eau. Pour l’auteur, tout se joue dans la liaison entre le détecteur et la valve : elle doit passer à tout coup, sans fausses alarmes. Il préfère une liaison radio à basse fréquence, qui traverse le béton, au Wi-Fi, au Bluetooth ou au Z-Wave.

La norme minimale de la PREVCAN va dans le même sens : la communication entre les détecteurs et le panneau ne peut pas reposer uniquement sur le Wi-Fi (traduction libre de la norme publiée en anglais, consultée le 22 octobre 2026).

Avant de signer, l’auteur suggère de vérifier l’expérience du fournisseur (combien d’installations, depuis quand), d’appeler des syndicats qui ont fait affaire avec lui et de demander sa licence de la Régie du bâtiment du Québec. Un entrepreneur général peut tout prendre en charge dans un seul contrat : le système, les valves posées par des plombiers titulaires d’une licence, et les prises électriques à ajouter au besoin.

Ajout de la rédaction : voyez ce que comprend le fait de confier l’installation à un entrepreneur général, et notre approche de la prévention des dégâts d’eau en copropriété.

L’auteur passe en revue les endroits à protéger dans un condo : l’évier de cuisine, le lave-vaisselle, la laveuse, le réfrigérateur et les autres appareils raccordés à l’eau, le chauffe-eau, les toilettes et les salles de bain. Son message : laisser un seul appareil sans détecteur pour économiser, c’est parier qu’il ne fuira jamais. Une conduite de réfrigérateur, par exemple, peut fuir longtemps sans qu’on la voie.

Pour dresser votre propre liste, consultez la liste des endroits à protéger.

La durée de vie des piles varie beaucoup d’un système à l’autre, et un immeuble peut compter des centaines, voire des milliers de détecteurs. L’auteur conseille donc un système conçu pour des piles de longue durée, et rappelle que bien des gestionnaires confient ce remplacement à une entreprise spécialisée.

Exemple ajouté par la rédaction : la tour Evolo X2, l’une de nos réalisations, compte environ 2 520 capteurs pour 280 condos.

Ajout de la rédaction : le changement des batteries fait partie de nos appels de service.

L’article se termine sur cinq repères : un système certifié PREVCAN, une technologie éprouvée, un installateur d’expérience, une protection complète et des piles de longue durée.